Privatizace bytu s nezletilými: dokumenty
Privatizace - postup převodu objektuNemovitosti v soukromých rukou, zahrnující registraci vlastnictví. Privatizace bytu s nezletilými dětmi je složitý proces s řadou zvláštností a nuancí. Problémy často vznikají kvůli neznalosti legislativních norem vztahujících se k tomuto procesu, protože postup vyžaduje jejich jasné dodržování.
Legislativní základ
Termín "privatizace" znamená převodobčanů ve vlastnictví bydlení, ve kterém žijí. Současně může být bydlení v obecním i státním vlastnictví.
V souladu se zákonem "o privatizaci ..."přijaté v roce 1991, všichni účastníci procesu se zavazují, že budou nezávisle platit všechny nezbytné náklady spojené s tímto procesem. Nicméně vzhledem k tomu, že tento zákon neobsahoval žádné informace o právech nezletilých, bylo v roce 1994 rozhodnuto o zavedení některých změn do spolkového zákona, které by umožnily dětem automatickou účast na privatizaci.
Věkové kategorie
Všechny mladiství jsou rozděleni do dvouhlavní podskupiny: První z nich - od 0 do 14 let, druhá - v tomto pořadí od 14. do 18. Rozdíl mezi těmito kategoriemi je pouze v tom, že bývalý nemůže činit vlastní rozhodnutí, tedy toto právo je zajištěno jejich rodičů či opatrovníků. Druhý omezeny pouze ve svých právech, protože jejich vlastní rozhodnutí musí být nutně souhlasila s právními zástupci. Po privatizaci bydlení nezletilého, bez ohledu na věkovou skupinu se stává vlastníkem.
Nuance získání titulu v obytné oblasti
Zahrnuje proces privatizaceabsolutně všichni nájemci v bytě, včetně nezletilých dětí. Privatizování bytu s nezletilými mladšími než 18 let lze provádět pouze v souladu s platnými právními předpisy. To zohledňuje názor dětí ve věkové kategorii od 14 do 18 let. Pokud dojde k porušení práv jednoho z mladistvých účastníků, privatizační smlouva není uzavřena nebo je jednoduše uznána za neplatnou.
Úskalí privatizace zahrnující nezletilé osoby
Za účelem privatizace bytumalé děti byly úspěšné, rodiče mohou jít na další trik: napsat své dítě příbuzným. Dítě musí však vlastnit jiný životní prostor, kde je může následně přijmout.
V případě implementaceprivatizované bydlení s nezletilými, agentury pro opatrovnictví budou muset poskytnout důkaz, že v novém bytu budou lepší životní podmínky pro děti. Mimo jiné by měla být plocha nového bytu v prioritě větší nebo alespoň stejná jako předchozí. V opačném případě se transakce neuskuteční. Nicméně, stejně jako jinde, existují výjimky a jsou to takové dohody, které se mohou uskutečnit, ale pouze za určitých podmínek. Například pokud jsou peníze po naléhavé péči potřebné k léčbě nebo rehabilitaci dítěte po složitých operacích. Pokud orgány správní rady v takových situacích mají rozdíly, pak je problém vyřešen kolektivně. Když se narodí novorozené dítě a byt již byl privatizován, nestane se částí vlastnictví obytného prostoru, ale dostane jen povolení k pobytu.
Práva mladistvých
Ani rodiče, ani opatrovníci nemají právo vyloučitděti z privatizačního procesu. Privatizace bytu, pokud je zapsána nezletilka, předpokládá, že po něm se dítě stane vlastníkem nemovitého objektu. I když je zaregistrována na jiné adrese, zůstává právo na legalizaci vlastnictví nemovitosti.
Pokud je dítě z nějakého důvodu zbavenorodiče, je životní prostor zcela převeden na jeho majetek. A veškeré náklady na registraci potřebné dokumentace jsou v tomto případě přiděleny orgánům místní samosprávy. Osvědčení potvrzující převod vlastnických práv musí být vydáno do 3 měsíců.
Účast nezletilých na privatizaci bytu
Malé dítě registrované vbyt, je přímým účastníkem privatizačního řízení. Proto se nemůže vzdát vlastnictví části bytu. Zatímco dospělí mají možnost volby, tj. V případě potřeby mohou odmítnout přijmout část bydlení. V souvislosti s pozměněnými změnami zákona "o privatizaci ..." jsou všechny transakce uskutečněné bez účasti nezletilých považovány za neplatné. Je také třeba poznamenat, že v současné době existuje možnost privatizovat bydlení pro dítě. Možná je však zajištěno, že další účastníci privatizace se vzdali svých právních podílů ve prospěch nezletilé osoby. A oni to udělají oficiálně, notáři jejich rozhodnutí.
Možné přínosy pro děti během privatizace
V souladu s právními předpisy Ruské federace v procesuJe možné účastnit se privatizace pouze jednou. Nicméně, pokud byl postup proveden v době, kdy byla osoba ještě malá, zákon umožňuje opětovnou účast ve věku 18 let jako osoba, která je schopna nezávisle si vybrat. Také existují preferenční programy pro děti, které z nějakého důvodu žijí bez rodičů. V tomto případě jsou veškeré materiálové náklady spojené s postupem kompenzovány místní správou. Pokud jsou nezletilí bez rodičovské péče, privatizace probíhá do 3 měsíců. Privatizace bytu s nezletilými mladšími než 14 let se provádí se souhlasem opatrovníků, kteří pro ně přijmou všechna nezbytná rozhodnutí a podepisují doklady. Zástupci druhé kategorie - od 14 do 18 let - se podílejí na privatizaci nezávisle, ale se souhlasem poručníků.
Privatizace bytu s nezletilými: dokumenty
Pro zahájení privatizačního procesu je nutné vybírat standardní balíček dokumentů, který zahrnuje:
- prohlášení od všech účastníků,
- smlouva o pronájmu,
- fotokopie cestovních pasů,
- Jsou požadovány fotokopie rodných listů (pro děti do 14 let);
- oficiální souhlas opatrovatelských orgánů,
- technické a katastrální pasy,
- odkaz nebo výtah z knihy domu,
- dokumenty, které potvrzují, že účast v privatizačních procesech dosud nebyla provedena,
- dokumentace potvrzující úplnou nepřítomnost dluhů za úplatné služby,
- notářsky ověřený souhlas osob, které si přejí odmítnout účast na privatizaci,
- plná moc při zastupování zájmů zástupců nezletilých, ověřené notářem.
Pokud je nezletilý mladší 14 let,prohlášení je podepsáno jeho zákonnými zástupci. Pokud je byt privatizován s nezletilými po 14 letech, dítě vyplní přihlášku sám.
Ihned po shromáždění všech odkazů a dokladůje nutné okamžitě podat žádost na oddělení bydlení místní správy a získat privatizační smlouvu v jejich rukou. Smlouva je revidována a registrována společností Rosreestr. Po posouzení je majiteli udělen certifikát.
Nenápadnost privatizačního procesu zahrnující nezletilé osoby
V procesu privatizace budou účastníci muset vzít v úvahu některé z jemností:
- Absolutně všechny transakce prodeje a koupě privatizovaného bydlení jsou povoleny pouze se souhlasem orgánů poručníka.
- Pro usnadnění privatizačního procesu je povolenoVýňatek z nezletilé osoby. To se však děje za předpokladu, že má právo vlastnit jiný byt, nebo bydlí na místě, kde se následně může toto právo dostat.
- V případě prodeje privatizovaného bydleníbude jistě nutné prověřit agentury, aby prodej probíhal v zájmu nezletilých. To znamená, aby se zlepšily životní podmínky nebo získaly prostředky na zacházení s dítětem.
- Privatizace bytu s nezletilýmiděti, které proběhly před rokem 1994, mohou být odvolány osobami, které v té době byly nezletilé a které byly neoprávněně vyřazeny ze seznamu účastníků.
- V případě narození dítěte po privatizaci bydlení nevstupuje do jeho vlastnictví žádný podíl, ale vydává se pouze povolení k pobytu.
Náklady na registraci privatizace
Privatizace bytu pro nezletiléhose provádí na úkor obecního rozpočtu, pokud je tato osoba výhradním vlastníkem bydlení. V případě majetkové účasti budou náklady zcela shodné s náklady dospělých.
Soudní spory
Na první pohled to může vypadatLegislativním hlediskem je řešení takové otázky jako privatizace bytu s nezletilými dětmi. Soudní praxe dokazuje opak. Každoročně je obrovský počet nároků podán od lidí, kteří nejsou spokojeni s tímto postupem. Většina nároků se týká uznání neplatnosti privatizačního řízení. Státní limit pro tyto transakce je 10 let. Požadavky na ochranu porušených práv neplnoletých osob však mohou být splněny bez ohledu na toto období. Docela často existují případy, kdy dospělý člověk zpochybní privatizační proceduru, která se konala před jeho 18. narozeninami, ale v uspokojení nároků jsou často odmítnuty.
Tak, privatizace bytu snedospělých dětí je složitý proces, který má mnoho nuancí a jemností. Rodiče nebo opatrovníci musí striktně dodržovat platnou legislativu. Malé dítě spolu s dospělými má právo obdržet podíl z nemovitosti.
</ p>>
