Jak zjistit katastrální hodnotu bytu v Moskvě

Řada nových zákonů o nemovitostechkatastrální náklady na bydlení důležitým ukazatelem. Při veškerých operacích s nemovitostmi se nyní zajímají více než cena čtverečního metru. Od svého rozsahu závisí do značné míry na rozhodovacím procesu v transakcích, protože je vypočítán výpočet výše státní daně zaplacené při notářské certifikaci a daňový odpočet, je to základ pro zdanění.

Zjistit katastrální hodnotu bytu, který je pro dnešní význam relevantní, nepředstavuje problém, každý si může zvolit nejvhodnější cestu.

Ocenění nemovitostí

Nejméně jednou za pět let se provádí státní katastrální ocenění nemovitostí. Příjem a schválení v důsledku nákladů je zaplaceno EGRN.

Při jeho určování se berou v úvahu umístění domu, jeho stav, oblast bydlení, opravy, komunikace, elektrické vedení, topení.

Jedním z hlavních faktorů je tržní hodnota v této oblasti, stejně jako dostupnost dopravních uzlů, věk výstavby, spolehlivost staveb.

Samozřejmě, v masovém hodnocení bydlení je obtížnédosáhnout úplné objektivity, protože cena je ovlivněna podlahou a dokonce i stranami světa. Tržní cena bytu s evropskou kvalitou a výhledem na moře se výrazně liší od skromného bydlení na stejném schodišti s okny obrácenými k nádvoří a slevová cena může být stejná.

Kdo určuje hodnotu katastru

Katastrální hodnota je určena jako výsledeknezávislé vzájemné hodnocení, které může být iniciováno vlastníkem, pokud nesouhlasí se státním hodnocením nebo pokud jsou v rejstříku nalezeny chyby. Čoskoro však bude tato funkce zcela převedena na stát, budou moci hodnotit pouze zástupci rozpočtových organizací.

Státní posouzení ve většině oblastíMoskva se konala v roce 2014. Na rozdíl od inventární hodnoty by měl být katastrální stav více propojen s objektivními faktory a stavem trhu.

Kdo může podat žádost?

Najít katastrální hodnotu bytu může nejen majitel, ale každá osoba, protože tyto informace jsou ve veřejné doméně.

Stačí, aby se majitel díval do jehov nichž je uvedena katastrální hodnota objektu. Vzhledem k tomu, že se od vydání EGRN účtu mohlo změnit, je třeba jej vyjasnit.

Spolehlivějším zdrojem bude oznámení od Federální daňové služby, protože při výpočtu daně se používá spolehlivé množství nemovitostí, které je v současné době platné.

Nejlepší je zjistit katastrální hodnotu bytu přímo v Rosreestru nebo MFC, kde můžete získat výpis s jeho indikace.

Přejděte na webové stránky společnosti Rosreestra

Místo společnosti Rosreestr se neustále zlepšuje a nabízí veškeré nové možnosti získávání informací a zpracování dokumentů elektronicky.

Zjištění katastrální hodnoty bytu v bytěRosreestr, musíte jít na oficiální stránku rosreestr.ru. Tuto skutečnost může učinit jakákoli zainteresovaná osoba, která chce získat přesné informace před nákupní transakcí, aby vyjasnila daňový základ.

Dokonce i s darováním bydlení blízkým příbuznýmje třeba znát katastrální hodnotu bytu, protože pokud není dárce jediným vlastníkem, ale vlastní pouze akcii, vystaví od notáře dar a zaplatí státní poplatek ve výši katastrální hodnoty části bytu.

Na místě si můžete objednat výpis o ceně bytu, pro registraci je schválen zvláštní formulář. Zadejte číslo objektu, pod nímž je uvedeno v katastru - zobrazí se jeho adresa a cena.

Pokud není k dispozici internet

Ti, kteří z nějakého důvodu nemohoupomocí internetu zjistit katastrální hodnotu bytu v Moskvě, musíte požádat o informace v nejbližší pobočce Rosreestr nebo MFC, bez ohledu na umístění bytu, přičemž se s nimi cestovní pas.

Chcete-li získat výkaz katastrální hodnoty, musíte požádat o písemnou žádost nebo je doporučit zaslat doporučenou zásilkou. Informace na hotline můžete zkontrolovat.

Proč je důležité znát náklady na byt dne 1. ledna 2014?

Od 01.01.2017 pro zdanění a veškeré transakce s nemovitostmi použije hodnotu katastrální hodnoty platnou k 01.01.2014. Pokud se katastrální ocenění objeví později, pak se použijí novější údaje.

Pokud je v důsledku ocenění do 1. ledna 2017 hodnota nižší než k 1. 1. 2014, použije se nový ukazatel.

Taková situace bude trvat do roku 2020, a proto je pro toto období zmrazené informace o ceně zařízení v Rosreestru.

Zjistit katastrální hodnotu bytu v Moskvě v roce 2014 je velmi důležitý, a tak bude základem pro zdanění po dlouhou dobu.

Jelikož v posledních letech došlo k poklesutržní ceny nemovitostí, mnoho bude považovat za nespravedlivé vybrat přesně toto období pro výpočty. Katastrální hodnota majetku některých podniků a jednotlivců výrazně převyšuje skutečnou tržní hodnotu. Soukromé a právnické osoby, které nesouhlasí s oceňováním nemovitostí, to zpochybňují u soudu.

Můžete jít hned, obcházet Rosreestr, v případě chyb v katastrálním záznamu, kdy katastrální hodnota překračuje tržní hodnotu.

K tomu je však nutné předložit stanoviskoodborné posouzení nezávislými odhadci. Ukazuje se, že je katastrofická cena sporná a náklady mohou překročit úspory z možného snížení daní.

Informace o ceně bytu na adrese

Někdy je třeba rychle zjistit katastrální hodnotuapartmány v Moskvě u. Například kupující má několik možností nákupu domů. Vážení kladů a zápočtů, chce si zvolit ty nejvýhodnější. Nemá katastrální čísla, žádné dokumenty.

Pokud se dostanete na stránky kadastrmap.ru a zadejte adresu, katastrální číslo a náklady na byt se okamžitě objeví. Pokud znáte číslo účtu, můžete znovu zkontrolovat hodnotu katastru a datum přecenění na webu společnosti Rosreestr.

Nenechte se zanedbat příležitost poznat katastrální hodnotu bytu, a to zejména proto, že existuje mnoho jednoduchých způsobů, a to nebude trvat dlouho.

</ p>>